【Ozhome房产资讯】印花税新优惠加快攒钱速度,首置业者纷纷入市

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房市繁荣时期,首置业者人数创下历史新低。


不过,最新的官方数据显示,

他们正纷纷回到新州和维州。

专家说,首置业者的复苏可能是受7月实行的首置业者新补贴影响,但可能也是因为年轻人放弃在城市买房,选择去次发达地区买房了。


澳洲统计局的最新数据显示,7月,新州首置业者人数环比增长28%,同比跃升46%。


也是从7月开始,新州政府免除首置业者购买65万元以下新屋和现房时需要缴纳的印花税。维州也推出了类似的政策。


这些调整为首置业者节省下成千上万元税费,可能意味着有的人可以提前好几个月买房了。


维州的首置业者也变多了,虽然增速没维州那么猛。今年7月,维州的首置业者人数环比增加11%,同比增加19%。



现年32岁的吴伍迪就是回到悉尼房市的首置业者之一。他和女朋友一起在Bondi Junction买了一套两卧室公寓的楼花。


吴伍迪花了差不多六个月的时间寻找第一套房,看过绿色广场(Green Square)和Waterloo等其他城区,最后决定在Bondi Ju买房。


悉尼投资者的势头没那么猛了,市场上的竞争变少了,这也可能是首置业者增多的原因之一。而且,待售公寓很多,开发商对入门级人群做了更多的营销工作。



当然,即便这样的数据看上去不错,可负担问题还在,首置业者人数依然处于历史最低水平。


新州的数据可能显示,次发达地区的首置业者需求较旺盛,因为悉尼只有一个城区的住宅价格中位值在50万元以下。



由于可以减免印花税,很多人就迅速推进买房计划了。印花税的减免使得他们在购买现房时可以少存一些钱。除了7月开始的税收减免政策外,澳洲审慎监管局(APRA)的监管措施给投资者带来抑制效果,从而帮助了首置业者。


 

 

图片均转自网络

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